Omschrijving

Deze INSTAPKLARE gezinswoning (bouwjaar: 2007 - grondoppervlakte: 464m²) is gelegen in een aangename residentiële wijk vlakbij Doornzele Dries, de groene long van Doornzele. De woning beschikt over een ruime voortuin met parkeerplaats en poort en oprit die toegang geeft tot de garage achteraan. De laatste jaren werden door de huidige eigenaren verschillende 'renovaties' uitgevoerd. De keuken werd vernieuwd, er werd airco geïnstalleerd op de slaapkamers, er werd een nieuwe ketel geplaatst en er werden maar liefst 15 zonnepanelen (4050 Wp) geplaatst. De woning beschikt over een zeer ruime living (met gashaard) met open keuken , georiënteerd op de achtergelegen tuin. Boven zijn 3 ruime slaapkamers. Vanaf de masterbedroom is er nog een vaste trap naar de zolder die ingericht is als hobbyruimte. Badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en extra toilet.
De achtergelegen tuin is voorzien van een vrijstaande garage en heeft een heel ruim zonnig terras.
Het vermelde EPC van 178 kWh/m2 is nog het originele EPC . Het nieuwe EPC is in opmaak en zal door de energievriendelijke ingrepen beter scoren !
De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Zondernaamstraat 13
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Garage 15,4 m² Vrijstaande garage gesitueerd in de tuin links achteraan.
Inkomhal 9,8 m² hier situeert zich de trap naar de eerste verdieping
Keuken 1 13 m² Keuken werd recent volledig vernieuwd en is voorzien van alle ingebouwde toestellen zoals frigo, vitro keramische plaat en oven + combi oven / microgolf
Living 45 m² Zeer ruime living die volledig georiënteerd is op de achtergelegen tuin. Leefruimte is voorzien van een gashaard. De leefruimte heeft goed ruimtelijke contact met de open keuken, die 2 j geleden ook volledig vernieuwd werd.
Wasruimte 5,85 m² Wasplaats + technische ruimte. In 2020 werd de CV ketel vernieuwd. In 2022 werd een C+ ventilatiesysteem geïnstalleerd die toilet, wasplaats en keuken ventileert.
Wc1 1,3 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 11,57 m² Zeer ruime badkamer voorzien van bad, douche , toilet en dubbel badkamermeubel. Badkamer is voorzien van dakvlakvenster.
Nachthal 7,34 m²
Slaapkamer 1 14,8 m² Slaapkamer links achteraan, voorzien van buitenraam. Slaapkamer is voorzien van een airco-unit.
Slaapkamer 2 14,8 m² Slaapkamer rechts achteraan, voorzien van dakvlakvenster. Slaapkamer is voorzien van een airco-unit. Hier bevindt zich ook de trap naar de zolder / hobbyruimte.
Slaapkamer 3 11 m² Slaapkamer links vooraan, voorzien van een dakvlakvenster. Slaapkamer is voorzien van een airco-unit.

Verdieping 2

Zolder1 18 m² Bereikbaar via slaapkamer 2 (masterbedroom) via vaste trap. Ingericht als hobbyruimte.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst aangelegde tuin met vrijstaande garage en terrassen
Tuinoppervlakte 464 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 20120310-0001061319-00000003-7
EPC waarde 178 kWh/m²
178

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 464 m²
Bouw oppervlakte 88 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 18 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 11 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Pannendak. Dak werd in 2017 van 15 zonnepanelen van 270 Wp per stuk (Zuidelijk georiënteerd)
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie A
Perceelnummer 729 r 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Het nieuwe EPC is in opmaak en zal rekening houden met de nieuwe ketel, zonnepanelen en airco met warmtepomp.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming met aardgas. Ketel werd in 2020 vernieuwd.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Ja
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt