Omschrijving

Deze prachtige halfopen bebouwing is gelegen te Elslo, één van de belangrijkste handelswegen van Evergem. Carrefour, Okay zijn op wandelafstand bereikbaar. Openbaar vervoer is vlakbij gesitueerd , net zoals de scholen en het centrum van Evergem . Via de R4 zit u direct op de baan richting Gent, Antwerpen enz....
De woning werd sinds 2015 volledig gerenoveerd . Via de inkom komt u in de zeer ruime leefruimte met eetkamer en living. De living is voorzien van een prachtige gashaard die verwerkt is in het TV meubel. Via de eetkamer kom je in de ruime keuken met kookeiland die voorzien is van alle noodzakelijke toestellen. De keuken werd in 2015 uitgebreid met een veranda van Willems. Achter de keuken bevindt er zich een zeer ruime achterinkom / wasplaats die uitgerust is met een gastentoilet, douche, ingemaakte kasten enz… Op de verdieping bevinden er zich 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en badkamermeubel. Via een vaste trap bereikt u nog een extra , zeer ruime slaapkamer , voorzien van veluxen met zonnewering. Via deze kamer is er nog een ruime opbergzolder bereikbaar. Hebt u nog meer gerief om weg te bergen ? Wel, dan is er nog plaats in de kelder. De tuin is voorzien van een ruime garage alsook een tuinhuis. Achteraan op het terras staat een overdekt terras van BRUSTOR… deze constructie is NIET inbegrepen in de vermelde prijs. Indien hier toch interesse voor zou zijn kan deze blijven staan voor 10 000 euro. De gepubliceerde verkoopprijs is indicatief en een uitnodiging tot onderhandeling. Ingeval er meerdere kandidaten een bod uitbrengen heeft de eigenaar-verkoper de mogelijkheid om ofwel het goed toe te wijzen, ofwel door de vastgoedmakelaar nog een finale biedingsronde onder gesloten omslag te organiseren. Daarbij krijgt iedereen de kans om binnen een vooropgestelde termijn een definitief bod onder gesloten omslag of per mail aan het kantoor van de vastgoedmakelaar over te maken. De eigenaar heeft de vrije keuze om te verkopen aan elke bieder. De kredietwaardigheid van de bieder is vaak een belangrijker aspect dan het geboden bedrag. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse neem contact op met Stefaan op nr. 0476 626915 of via info@arch-immo.be

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Elslo 70
Gemeente Evergem (9940)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder 5.15 m²

Gelijkvloers

Achterinkom 12.64 m² Zeer praktische achterinkom die ook gebruikt wordt als wasplaats. Voorzien van toilet , douche , ruimte voor wasmachine en droogkast en voorzien van ingemaakte kasten .
Eetkamer 22.2 m² Ruime eetplaats , gesitueerd tussen keuken en living.
Garage 20 m² Vrijstaande garage in de tuin. Voorzien van geïsoleerd dak, en langs binnenzijde afgewerkt met OSB platen. Poort is voorzien van motor en afstandsbediening.
Inkomhal 8.18 m² voorzien van trap naar verdieping
Keuken 1 11.21 m² Keuken voorzien van kastenwand en kookeiland. Zeer goed uitgeruste keuken geplaatst in 2015 (Dovy) en voorzien van inductiekookplaat , combi-oven , stoomoven , vaatwasmachine. Werkblad in natuursteen.
Living 16.45 m² Zitruimte, voorzien van laminaat op de vloer. In 2015 werd hier een haarvuur op gas geïnstalleerd met bijhorend TV meubel. Het haardvuur is voorzien van een ecostand.
Overdekt terras 21 m² Prachtig overdekt terras. De constructie is van BRUSTOR en is voorzien van een dak in lamellen dat open kan, zonnescreens en ledverlichting. Deze constructie is NIET inbegrepen in de vermelde richtprijs. Deze kan extra aangekocht worden voor € 10 000,00 .
tuinhuis 9 m²
Veranda 7.86 m² Veranda van Willems , voorzien van zonnewerend glas en rolgordijnen. Aan de deur van de achterinkom werd het dak van de veranda doorgetrokken ( 8 m²) , op die manier werd een overdekte inkom gecreëerd.

Verdieping 1

Badkamer 1 3.8 m² badkamer is voorzien van douche, lavabo en toilet
Nachthal 6.5 m²
Slaapkamer 1 16.6 m² raam voorzien van rolluik
Slaapkamer 2 13.5 m² raam voorzien van rolluik
Slaapkamer 3 5.6 m² raam voorzien van rolluik

Verdieping 2

Slaapkamer 4 20 m² gesitueerd onder het dak , voorzien van veluxen (met zonnewering)
Zolder1 15 m² ruime zolder, bereikbaar via de slaapkamer onder het dak

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20220421-0002587973-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 181 kWh/m²
181

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1959
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 454 m²
Woonoppervlakte 184 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard 1097
Perceelnummer h2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen werden sinds 2013 allemaal vervangen
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt