Omschrijving

Op een absolute topligging, in een rustige verkaveling vlakbij het centrum van Evergem, vlakbij scholen en winkels en R4 , treft u deze perfect afgewerkte BEN woning. De woning staat in volle afwerking, de vermelde prijs is dus de prijs voor een VOLLEDIG afgewerkte woning.
De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit 4 woningen . Het project wordt volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en is uitgevoerd door aannemers bij wie hun stiel nog altijd hun visitekaartje is. Oplevering is voorzien voor eind 2022.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage, inkom en berging. De leefruimte met moderne open keuken is gesitueerd aan de Zuidelijk georiënteerde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 ruime slaapkamers met badkamer (bad, douche + meubel) en een apart toilet. Alle slaapkamers worden afgewerkt met parket. Op de zolderverdieping, zijn nog 2 extra slaapkamers en een technische ruimte voorzien.
De woning heeft een E-peil van 9 , wat wil zeggen dat de nieuwe eigenaar de eerste 5 j GEEN kadastraal inkomen zal moeten betalen. De woning is overal voorzien van vloerverwarming. Als ventilatiesysteem is er gekozen voor een systeem D. De woning is reeds voorzien van zonnepanelen. Alle ruimten zijn ook al voorzien van wachtleidingen om eventueel later airco te plaatsen.
En als u dacht dat dit het was, bent u verkeerd want een aangelegd terras en oprit maken het geheel af. In deze woning dient u enkel nog te schilderen, uw meubelen te plaatsen en gras te zaaien ;-)
Indien u naar een kwalitatieve woning op zoek bent in het Evergemse, aarzel dan niet om contact op te nemen met Stefaan De Beule ( die tevens ook architect is van deze woningen) en laat de woning voor zichzelf spreken. We garanderen u een kwalitatieve woning, op een zeer goeie locatie. Bel Stefaan op 0476/62.69.15 voor een rondleiding ter plaatse. Er is mogelijkheid om deze woning te kopen aan 6 % BTW tarief !

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Draaitopstraat 7, Bus a
Gemeente Evergem (9940)

Gelijkvloers

Berging 6 m² Berging tussen garage en keuken
berging 1,5 m² berging onder trap
Garage 24 m² Zeer ruime garage met elektrische poort (Hörmann). Hier zijn ook de nodige voorzieningen voor wasmachine enz...
Inkomhal 4,5 m²
leefruimte 45 m² Zeer ruime leefruimte voorzien van open keuken, georiënteerd op achtergelegen tuin.
Wc2 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Voorzien van ruime inloopdouche, dubbel badkamermeubel en ligbad
Nachthal 11 m²
Nachthal 1 m² Hal naar trap 2e verdieping
Slaapkamer 1 12 m² Afgewerkt met parket. Voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 2 12 m² Afgewerkt met parket. Voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 3 12 m² Afgewerkt met parket. Voorzien van vloerverwarming.
Wasruimte
Wc1 1,5 m²

Verdieping 2

Nachthal 3 m²
Slaapkamer 4 12 m² Afgewerkt met parket. Voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 5 15 m² Afgewerkt met parket. Voorzien van vloerverwarming.
Technische ruimte 7,5 m² Ruimte voorzien van CV + Ventilatiesysteem D

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 275 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2022
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 275 m²
Bouw oppervlakte 98 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 58 m²
Oppervlakte 2e verdieping 37 m²
Perceelbreedte 6,55 m
Perceeldiepte 42 m
Gevelbreedte 6,55 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 16,20 m
Diepte elders 1,55 m
Type dak Zadeldak
Dakhelling 45
Dak Dak is voorzien van 10 zonnepanelen x 390 Wp
Kroonlijsthoogte 6 m
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 729 c2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Woning zal opgeleverd worden met een E-peil < 20 !
E-peil 9

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op gelijkvloers , eerste en tweede verdieping. In alle ruimten zijn reeds wachtleidingen voorzien voor eventueel plaatsen van airco met een lucht/lucht warmtepomp in latere fase.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Keramische tegels op gelijkvloers en in badkamer, parket op verdieping 1 en 2
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen afkomstig van www.timmerman.be
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt